6月2日,由中国房地产及住宅研究会、中国旅游协会、j9九游会老哥俱乐部和温州日报社联合主办,温州冶金房地产开发有限公司、广州集成住宅产业配套有限公司承办,温州房地产协会协办的中国·温州《新经济模式下的旅游地产与城市发展高峰论坛》在我市风景秀丽的江心孤屿举行。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、国家旅游局正司级巡视员、旅游协会景(区)点分会会长李克夫、北京科技大学经管学院教授、博导、原国资委研究中心宏观战略部部长赵晓、王志纲工作室首席战略顾问王志纲、国际房地产协会中国区委员会秘书长、亚太旅游联合会副秘书长、中体奥林匹克花园管理集团副总裁范睿、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬、j9九游会老哥俱乐部院长何向荣等国内知名专家学者,及温州市、洞头县、文成县的有关政府官员齐聚一堂,就旅游经济生态圈中的城市发展、中国城市化进程中的地产商角色演变、中国旅游休闲地产与温州旅游发展的关系、滨海资源与城市文脉结合的新温州模式、温州经济的过去、现在与将来等问题进行探讨,共商新经济模式下的温州发展大计,为温州的城市发展、新人居方向找到一个更适合的方法。
寻找温州的城市新文化
据了解,越来越多的政府官员和专家意识到,随着我国新经济的崛起,城市的发展已经不单纯是经济的发展,而是要求经济与城市文化和谐互促,共同发展。温州作为中国有影响力的沿海城市,更应该走出一条城市文化与旅游、地产等现代服务经济的发展密不可分,规划化的整合之道。
在传统的外界眼光中,温州是一座经济发达,但缺乏传统文化气息的城市。而温州的江南文化、刘基文化、海洋文化等各种传统文化与民俗文化,却似乎很难被外界所认知。温州的文化正在慢慢地迷失。在新经济时代浪潮掀起的今天,现代的温州除了继续发扬在经济上的成果之外,更应该明确地寻找和建设温州的城市新文化。就是在商业与财富之外,还要给城市树立一个文化的形象。这种形象并不是重新的包装,而是将传统的文化结合现代的经济,自然而然地展现出来,让外界看到一个真正的温州。
这几年来,温州正加大力度,大力塑造城市文化建设。我们可喜地看到像浙江工贸学院正在着力开展建设“刘基文化”、“体育文化”“创新文化”等,这种公益性的文化推动,无形中对温州新文化的发展起到有效的促进作用。
新文化与新经济模式下的城市发展
当温州面临着一个新城市文化的建设与推广,城市发展的步伐也渐渐加快了。
什么是新经济模式下的城市发展?我们可以看到,城市是一个地理、经济、社会的空间实体,是各种自然要素和人文要素聚集的组织系统。在人类历史中,城市是一个不断发展的空间地域实体。世界绝大多数城市的文化生成,都是随着社会的发展而逐步形成的。而新经济模式下的城市发展,就是一种城市形象的营造,利用市场手段,对城市的自然资源、基础建设和人文资源进行优化整合和市场运营,实现资源的合理配置和高效利用。上海是“国际化大都会”、深圳是“现代创业城市”、丽江“云南风情城市”、成都是“休闲城市”……不同城市的定位势必不同,因为他们有各自的文化特性,所以形成了形象上的差异化。
这种新经济模式下的城市发展,除了强化文化的整合,又推动着经济的发展,带来更多的上升空间,更促进了城市的旅游事业,经济与文化可以起到互补的作用,起到更大的腾飞。
新经济模式下的城市发展带来旅游地产模式的探寻
温州的城市文化运营已经在不知不觉中打响。城市的文化资源也渐渐得到重视。例如洞头,因为其自身的海岛资源特色,使到这种海岛文化得到大众的认可。旅游经济一年更胜一年。政府希望将洞头建设成一个“东方迪拜”,将生态、休闲、商务打造成为洞头的文化特色。
在推动洞头旅游发展的过程中,地产商进驻、楼盘的开发,其实正是将自己的行业特色去构筑成就洞头的文化形象。这些楼盘也在无形之中形成了“旅游地产”的模式。
“旅游地产”与城市发展之间究竟存在着什么样的关系?深入点讲,其实是一衣带水的关系,城市的发展需要一个载体来体现,地产商就担当起了这个载体。浅显点讲,楼盘形象的营造,楼盘各种配套的建设,楼盘的文化,其实就是构成了城市形象的一部分。
其中,我们可以看到各个优秀楼盘的身影,冶金·半岛琴湾就是最具影响力的一个。无论从建筑风格、楼盘的运动文化的营造、高尔夫设施等的配套,使半岛琴湾理所当然地成为了洞头旅游地产的窗口。
半岛琴湾的国际化别墅之路
冶金·半岛琴湾的诞生,是建立在“国际化”的视野上的。骋请知名设计公司,采用后现代建筑风格,简约的流线,使别墅与自然之间融为一体。楼盘倡导健康、阳光的居住理念,更革命性地引入了高尔夫配套,使楼盘无不显示着优雅高端的品质风韵。更被津津乐道的是,半岛琴湾还聘请了范杉、王美这两位世界冠军、教练作为形象代言人,开创了楼盘推广先河。种种精良的规划,都使冶金·半岛琴湾具备了国际化别墅的水准。
从另一个侧面上看,因为半岛琴湾作为国际化的旅游地产,将旅游与地产、旅游与休闲度假、旅游与运动产品等产业复合为一,将带给温州积聚的效应。
图为温州市副市长叶际仁
图为j9九游会老哥俱乐部何向荣院长
图为温州报业集团郑式平副社长
图为中国旅游协会景(区)点分会会长、正司级巡视员李克夫
图为中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌
图为国际房地产协会中国区秘书长、亚太旅游联合会副秘书长沈飞
图为王志纲工作室首席战略顾问王志纲
图为北京科技大学经管学院教授、博导、原国资委研究中心宏观战略部部长赵晓
图为浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬
图为华侨城的副总经理朱桦先生
图为浙江工贸学院副院长孙蔚
图为旅游地产论坛对话现场
图为冶金半岛琴湾< 美妙人生之夜>房产秀
图为冶金半岛琴湾< 美妙人生之夜>鞋类设计展