房价高谁的错？地产商、房企、土地财政：怪我咯

针对近十几年来的房价上涨，以及如何为高房价“退烧”，《人民日报》开出了许多“药方”。

房价高，到底是谁的错？

2011年4月29日，《人民日报》的一篇文章引西南财经大学两位教授的说法指出，“居民收入增加是房价上涨的首要原因”。

这一说法引发一大波舆论争议热潮。

这篇文章认为，“自改革开放以来，居民收入大幅增加，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房的需求。这是房价保持上涨态势最显而易见的原因。同时，在缺乏‘储蓄—投资’转化渠道的情况下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房那个投资需求逐渐启动，房价被进一步拉高。”

2012年10月23日，《人民日报》海外版发文指出，“腐败和暴利导致房价居高不下”。文章引用时任全国人大常委会副委员长成思危的话，“在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这30%里有一部分是开发商最不愿意公布的，说白了就是各种灰色费用。”

《人民日报》还从心理层面探究了原因。2012年7月的一篇文章指出，“房企炒作地王误导预期推高房价”。

2013年7月8日，《人民日报》海外版发文指出，“部分地方不希望房价下跌瓦解房产调控，造成了房价越调越涨”。

2013年12月，一篇题为《“小产权房”不受法律保护》的文章提到，“小产权房屡禁不绝与房价蹿升密不可分”。

2014年2月的一篇文章谈高地价背后，指出“土地财政成房价重要推手”。

新浪《新闻极客》简单梳理了一下近年的相关报道，土地财政也是常常与房价上涨联系在一起的关键词。

《人民日报》曾发文章指出，“由于土地出让金是地方财政的重要来源，在土地财政的激励下，地方政府最大限度挖掘农村土地资源，从而导致地价推高房价”。

此外，对于舆论对政府调控不力的质疑，《人民日报》也多次反驳。如2013年10月23日的一篇文章，就引用住建部专家的说法称，“房价上涨不能简单归咎于调控不力”。